À Lille, dans le secteur Montebello, nous avons surélevé une maison de deux niveaux en ossature bois. Un chantier d’une grande technicité : la moitié de la charpente a été déposée et transformée, pendant que les occupants continuaient de vivre dans la maison.
Le chantier en bref
- Commune : Lille, secteur Montebello
- Bâtiment : maison de ville en briques, 14 m de largeur
- Travaux : surélévation de deux niveaux en ossature bois, transformation de la charpente sur une moitié, couverture et bardage, menuiseries
- Matériaux : couverture en membrane EPDM sur isolant, bardage zinc à joint debout pigmenté brun, menuiseries posées en applique intérieure
- Métiers Duval : chainages béton, charpente, ossature bois, étanchéité, bardage, menuiseries
- Particularité : travaux en site occupé, hors d’eau assuré en permanence
Le besoin : gagner deux niveaux sans quitter la maison
Nos clients souhaitaient agrandir leur maison par le haut, en créant deux niveaux supplémentaires. La surélévation évite de prendre de la surface au sol, rare en ville. Elle devait se faire sans déménager.
Notre intervention : une moitié de charpente déposée, l’autre conservée
La charpente existante a été entièrement déposée sur une moitié de la toiture, l’autre moitié restant en place. Sur la partie ouverte, nous avons élevé un volume cubique en ossature bois sur deux niveaux, livré en éléments et levé à la grue. Ce volume assure aussi le contreventement de la charpente conservée. La toiture-terrasse a reçu une membrane EPDM sur isolant, les façades un bardage en zinc à joint debout pigmento brun, et les menuiseries ont été posées en applique intérieure.
La difficulté : des charges à reporter sur trois murs seulement
Sur une largeur de 14 mètres, la maison ne comptait qu’un seul mur porteur intermédiaire, de refend. Il a fallu organiser toutes les descentes de charges de la surélévation sur trois appuis. Pendant toute la durée des travaux, il fallait aussi garantir la stabilité de la demi-charpente conservée jusqu’à la pose du volume qui la contrevente.
Hors d’eau permanent, en site occupé
La maison est restée habitée du début à la fin. Nos équipes ont travaillé sous un volume protégé et mis hors d’eau en permanence, chaque soir, chaque week-end et par tous les temps, pendant qu’elles découvraient l’existant et construisaient le neuf. C’est cette maîtrise du chantier en site occupé qui fait la différence sur une surélévation.
Le résultat : deux niveaux lumineux sur une maison du Nord
La surélévation offre deux niveaux supplémentaires, largement vitrés. Le zinc brun répond à la brique rouge de la façade tout en affirmant un volume contemporain. Un résultat qui doit beaucoup à l’organisation du chantier.
Une seule équipe, du début à la fin
Transformation de la charpente, construction de l’ossature bois, étanchéité, bardage et menuiseries : tout a été réalisé par une seule et même équipe Duval, avec des renforts ponctuels selon les phases. C’est la force de l’entreprise : piloter un chantier dans toute sa continuité, sans passage de relais entre corps de métier. Moins d’interfaces, c’est moins d’oublis aux jonctions, des délais tenus et un seul responsable de la qualité de l’ensemble.
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Questions fréquentes
Peut-on surélever une maison en continuant d'y habiter ?
Oui, à condition d’organiser le chantier pour que la maison reste hors d’eau en permanence : chaque soir, chaque week-end et par tous les temps. L’ossature bois s’y prête bien, car elle est légère, préparée en atelier et montée rapidement.
Pourquoi choisir l'ossature bois pour une surélévation ?
L’ossature bois est bien plus légère que la maçonnerie, ce qui limite les charges reportées sur les murs existants. Elle se préfabrique en éléments levés à la grue, ce qui réduit la durée pendant laquelle la toiture est ouverte.
Les murs existants peuvent-ils porter deux niveaux supplémentaires ?
Cela dépend de la maison, et c’est le cœur de l’étude. Ici, seuls trois murs étaient porteurs sur 14 m de large : les descentes de charges ont été calculées pour répartir le poids de la surélévation sur ces appuis. Une étude de structure est indispensable avant tout projet.
Vous manquez de place et ne pouvez pas construire au sol ? Duval, couvreur et charpentier à Lille depuis 1977, étudie et réalise des surélévations en ossature bois dans toute la métropole lilloise, avec un interlocuteur unique. Demandez une étude ou un devis.
